Que vous souhaitiez vendre ou acheter une maison, la meilleure solution est de passer par une agence immobilière. En effet, cela vous permet de faciliter et d’accélérer toutes les démarches requises, en plus de pouvoir obtenir la meilleure offre. Encore faut-il bien sélectionner l’agence à laquelle vous allez confier votre projet.
Comment choisir son agence immobilière ?
Certes, le bouche-à-oreille constitue un bon moyen pour avoir un avis éclairé sur l’efficacité et la fiabilité d’une agence immobilière comme www.guenno.com. Cependant, il convient de prendre en considération un certain nombre de critères.
Le premier critère à prendre en compte est certainement son sérieux et son professionnalisme. Pour cela, vous devez vérifier sa méthode de travail, ainsi que sa capacité à répondre à toutes les exigences de sa clientèle, tant en matière de vente que d’achat immobilier.
La législation française exige également qu’un agent immobilier à Rennes, comme dans toute autre ville, dispose d’une carte professionnelle. Délivrée par la CCI ou la Chambre de Commerce et d’Industrie, cette carte est valable pour trois années. Spécialiste de la transaction, de la gestion immobilière, syndic de copropriété ou les 3 à la fois, l’agent immobilier peut posséder une ou plusieurs cartes, et cela, en fonction de sa ou de ses spécialités.
Cette carte vous permet d’avoir l’assurance que l’agent immobilier est habilité à exercer conformément aux critères d’accès à la profession. Cela prouve également qu’il est assuré en responsabilité civile professionnelle.
Pourquoi choisir une agence immobilière locale ?
Si vous voulez vendre, acheter ou louer un bien immobilier à Rennes, choisir une agence de proximité comme Guenno Immobilier est la solution la plus judicieuse. Spécialiste du secteur, elle saura faire correctement une estimation au prix du marché immobilier local. De plus, cela vous permet un gain de temps considérable, car son équipe pourra se charger facilement de la gestion des visites étant donné qu’elle est sur place.
Cependant, n’oubliez pas de vérifier qu’elle est bien spécialisée dans le type de bien que vous voulez mettre en vente, louer ou acheter (maison entière, appartement ou studio).
Pour vous assurer de la fiabilité de votre agence, la question importante que vous devez aussi lui poser est : combien de temps elle mettra pour vendre votre bien sur le marché ou encore pour trouver l’offre qui répond le plus à vos critères ?
L’expérience est également de mise pour qu’elle puisse estimer le bien au prix du marché, organiser les visites, sécuriser les démarches juridiques, donner de bons conseils pour aménager, etc. C’est la raison pour laquelle, il convient de faire appel à une agence locale telle que Guenno à Rennes.
Quelles garanties exiger d’une agence immobilière ?
Une agence immobilière digne de ce métier doit vous apporter quelques garanties, dont sa capacité à respecter la réglementation qui régit son secteur d’activité, ainsi qu’une carte professionnelle prouvant sa qualification professionnelle et qui est délivrée par la préfecture.
En outre, elle doit disposer d’une garantie financière, variant en fonction du fait qu’il détient ou non un droit de réception des fonds. Outre les coordonnées de l’organisme garant, ses tarifs doivent également être clairement apposés dans son agence.
Pour pouvoir remplir correctement son rôle d’intermédiaire entre vous et votre acheteur, ou encore vous et le vendeur, votre agence immobilière à Rennes doit également être en possession d’un mandat précisant les missions que vous lui confiez ainsi que les conditions imposées.
Toute agence immobilière, dont Guenno Immobilier à Rennes, détient également un rôle de conseil. De ce fait, la vôtre a l’obligation de vérifier un certain nombre d’éléments pour garantir des prestations de qualité. Pour s’assurer que toutes les conditions de vente ou d’achat sont bien réunies, elle doit, entre autres vérifier le titre de propriété, les diagnostics immobiliers, le droit de préemption, etc. Dans le cadre d’une vente, elle doit également rédiger la promesse ou le compromis de vente tenant compte des clauses que vous souhaitez y faire figurer ainsi que des éventuelles particularités de la vente.
