Des projets de construction en tête, une maison individuelle à bâtir, mais faute de temps et de compétences, il vaut mieux faire appel à un constructeur professionnel. Ce dernier va suivre et surveiller toutes les étapes de la construction. L’accompagnement d’un professionnel dans la planification est indispensable. Cela vous donne l’opportunité d’optimiser la durée ou le temps engagé pour la construction de votre maison. À cet effet, vous pouvez réaliser des économies tant au niveau de délai qu’au niveau du budget alloué à la construction. Par ailleurs, pour éviter et mettre à l’écart toutes contraintes et pour éviter d’effectuer des erreurs à conséquences lourdes, il est vivement conseillé de faire appel à des constructeurs professionnels. Cependant, il faut se montrer prudent à certaines personnes dans la construction de maison. C’est la raison pour laquelle il est recommandé de connaître leur rôle afin de choisir celui qui vous paraît sérieux. Ce constructeur professionnel répondra précisément à vos besoins et attentes.
Le constructeur de maisons individuelles
Pour mieux cerner le secteur de l’immobilier, il est nécessaire de bien définir ce que sont le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre. Le maître d’ouvrage est le futur acquéreur ou le propriétaire. C’est la personne ou l’entité qui paiera le coût des travaux. Tandis que le maître d’œuvre, c’est la personne qui effectue la conception et la conduite des travaux pour le compte de l’acquéreur ou le maître d’ouvrage. Le maître d’œuvre assistera le maître d’ouvrage durant la réception technique. Faire une nouvelle construction de maison nécessite beaucoup de réglementations qui sont difficiles à maîtriser par un particulier. Ainsi un élément ou un interlocuteur du maître d’ouvrage est apparu. C’est le constructeur de maison individuelle appelé également le constructeur ou le CMI. Il est chargé d’assurer la construction de votre maison sur un terrain particulier ou sur un lotissement. Il ne faut pas oublier de signer un contrat de construction de maisons individuelles avec le constructeur construction de maison . Ce contrat est encadré par la Loi du 19 décembre 1990.
Les rôles du constructeur de maisons individuelles
Le constructeur de maison neuve individuelle s’interpose durant la construction de la maison dès la conception jusqu’à la remise des clés. Il établit les plans et exécute la construction. C’est lui qui gère tous les prestataires sur le chantier. C’est lui le maître d’œuvre et vous prenez le rôle du maître d’ouvrage. Etant constructeur, il offre aux clients plusieurs prestations. Il peut même vous conseiller en recherche du terrain ou en moyens de financement. Le constructeur suggère un bon architecte et vous aide à choisir le genre de maison compte tenu de votre terrain et son emplacement. Il assure à temps le bon déroulement des travaux. Il est aussi responsable des papiers administratifs tels que la demande de permis de construire. Le constructeur de maison individuelle prend en charge les différentes assurances indispensables comme la garantie de livraison, de remboursement, de bon fonctionnement et l’assurance de parfait achèvement des travaux. Certains constructeurs ont également la capacité de recourir aux fonctions de réassureur pour appuyer les compagnies d’assurance à l’encontre de risque d’insolvabilité.
Le choix d’un constructeur de maisons individuelles
Avant de vous engager pour la construction de votre maison, il faut bien choisir l’entreprise de construction de maison individuelle. Cette dernière doit être inscrite au Registre du commerce. Vous devez vous renseigner sur le statut juridique et financier du constructeur. Et il est également recommandé de vérifier si les maisons construites sont exactement certifiées. Tout se joue sur le prix de la construction et le délai d’exécution proposé par votre constructeur de maison individuelle. Le prix et le délai dépendent des caractéristiques du terrain à bâtir. La surface de la maison et son architecture sont aussi pris en considération. L’environnement, le climat, les matériaux et les techniques de mise en œuvre appliqués ont aussi des impacts considérables dans le coût et le délai de réalisation. Il est préconisé de contacter quelques constructeurs afin de faire la confrontation. Vous devriez comparez leurs propositions et la qualité de leurs prestations au niveau du plan de la construction et des services y afférents. En effet, pour choisir un constructeur de maison, il est primordial de contrôler sa fiabilité, prendre garde à sa proposition et bien comparer la qualité-prix.
